L'immobilier, support d'investissement
L’immobilier est un support d’investissement qui attire de plus en plus de clients souhaitant se constituer des revenus complémentaires ou bénéficier d’avantage fiscaux de défiscalisation. En partenariat avec des cabinets d’expertise comptable ou d’avocats notre équipe déterminera le cadre adapté à votre besoin.
La Location en Meublé Non Professionnel (LMNP)
C’est est une solution d’investissement locatif dont les revenus seront déclarés en bénéfice industriels et commerciaux (BIC) et permettant d’amortir le bien et de déduire certaines charges pour réduire l’assiette d’imposition. C’est donc un gage de rentabilité plus intéressante qu’en location nue.
La Location en Meublé Professionnel (LMP)
Elle s’applique d’office dès lors que vos revenus annuels générés dépassent 23 000€ et que ces recettes deviennent supérieures au montant total des autres revenus d’activité du foyer fiscal. Ce statut offre alors la possibilité d’imputer les déficits d’exploitation sur le revenu global.
La Société Civile Immobilière (SCI)
Elle peut également offrir un cadre d’investissement opportun, que vous soyez professionnel ou particulier.
Pour un professionnel
Il peut être judicieux de ne pas faire supporter la détention du patrimoine de l’entreprise par la société d’exploitation.
Pour un particulier
La SCI représente à la fois un outils de gestion et de transmission.
Pour autant, ce n’est pas le support indispensable. En discutant de votre projet dans sa globalité nous déterminerons ensemble l’opportunité de créer une telle société et vous accompagnerons le cas échéant dans la rédaction des statuts ainsi que dans les démarches d’immatriculation auprès du greffe.
La SARL de famille
C’est une société à responsabilité limitée formée par les membres d’une même famille. Cette société peut exercer les mêmes activités qu’une SARL classique. Elle présente par ailleurs l’avantage d’opter, sans limitation de durée, pour le régime fiscal des sociétés de personnes. Le résultat est alors réparti entre les associés, en proportion de leurs droits aux bénéfices et imposable suivant le barème progressif de l’impôt sur le revenu.