Les actions
Le bail commercial, outil de gestion
Le bail commercial est un outil de gestion, tant pour le bailleur qui valorise son patrimoine immobilier que pour le preneur qui pérennise l’exercice de son activité dans le local mis à disposition.
Le Notaire confère au contrat, un caractère authentique
En qualité d’officier public, le Notaire confère au contrat un caractère authentique, ayant plusieurs effets avantageux pour les parties :
La date certaine du bail
le rend opposable aux tiers.
La force probante
confère aux clauses du bail un caractère incontestable, tant à l’égard des parties qu’à l’égard des tiers.
La constitution d'un titre exécutoire
permettant au propriétaire qui constate le défaut de paiement de son locataire de mandater directement un huissier pour procéder au recouvrement des loyers impayés.